La comisión de Planeamiento dio despacho a una iniciativa vinculada a la regulación de las mismas en el sector donde se emplaza el Observatorio con el objetivo de revisar su adecuación y posibles impactos sobre su actividad.
La comisión de Planeamiento otorgó despacho a un decreto por el que se encomienda al Departamento Ejecutivo que evalúe la modificación del perímetro de afectación y/o de la altura máxima establecidos en el decreto-ordenanza N.º 27.800/62 y su modificatoria, incorporados al Código Urbano mediante la ordenanza N.º 8.243/08, referidos a las restricciones de altura en el área adyacente al parque Urquiza, por encontrarse allí el Observatorio Astronómico-Planetario Municipal.
Se plantea analizar la razonabilidad y actualidad del perímetro de afectación vigente; la posibilidad de redefinir el área alcanzada y/o la altura máxima mediante criterios técnicos objetivos respecto de la cúpula del Observatorio Astronómico; y el impacto urbanístico de la excepción previamente otorgada dentro del sector alcanzado por la restricción, según el decreto N.º 66.116/24, así como de toda otra excepción que pudiera existir. Asimismo, se consulta si existen situaciones de desigualdad normativa entre parcelas de similares características urbanísticas comprendidas dentro del área afectada. La iniciativa corresponde a la concejala Samanta Arias.
Vecinos de la zona del Monumento
En el primer tramo de la reunión, las concejalas y los ediles que integran la comisión de Planeamiento recibieron a vecinos de la zona del Monumento Nacional a la Bandera, entre ellos integrantes de la vecinal de igual nombre, quienes expresaron sus puntos de vista respecto del proyecto del Departamento Ejecutivo para modificar las alturas en el Área de Protección Histórica (APH) del Parque Nacional a la Bandera.
Consideraron que no solo se propone modificar el APH del Monumento, sino también el de la ex Aduana. Aludieron al Monumento como el símbolo más representativo de la ciudad y único en su tipo en el mundo para cuestionar el proyecto de modificación de alturas. Del mismo modo, precisaron que los argumentos de baja densidad y necesidad de mayor seguridad en el sector responden más a una necesidad inmobiliaria.
Por su parte, consultaron sobre los resultados obtenidos hasta el presente con los Derechos de Edificación Transferibles que el Concejo votó el año anterior, en 2025, y sobre el Fondo de Preservación Urbanística.
Igualmente, preguntaron si un edificio justifica la modificación normativa y plantearon que ya no se trata de una excepción, sino de un cambio en la normativa relativa a la manzana 99, que, afirmaron, constituye el telón de fondo del Monumento a la Bandera.
Solicitaron que se consulte a organizaciones académicas y profesionales independientes para conocer cuál es el beneficio concreto de la modificación de la normativa e insistieron en la necesidad de escuchar a los vecinos.
También insistieron en preguntar cuál es la densidad requerida para la zona y alertaron sobre la situación de los servicios básicos, tales como desagües cloacales, agua y energía eléctrica.
Expusieron la presidenta de la Vecinal Monumento a la Bandera, Ilka Luetic; Diego Kleiner; Augusto Rita; Rubén Palumbo, presidente del Colegio de Arquitectura y Urbanismo, Distrito 2 Rosario; Marcela Nicastro, y Pablo Mercado.
Reunión con el Programa de Preservación
El miércoles próximo, 3 de junio, a las 11, en la Sala de los Acuerdos «Dr. Lisandro de la Torre», en la planta baja del Palacio Vasallo se realizará una reunión especial de la comisión de Planeamiento, ocasión en la que concurrirán funcionarios del Programa de Preservación del Patrimonio, para brindar detalles de la ordenanza de modificación de la APH del Parque Nacional a la Bandera.
Asistentes
Presidió la reunión de la comisión de Planeamiento y Urbanismo, desarrollada esta mañana en la Sala de la Memoria del Anexo “Alfredo Palacios”, su presidenta, María Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular). También concurrieron Damián Pullaro y Fabrizio Fiatti (Unidos por Rosario), Ana Laura Martínez (PRO), Manuel Sciutto (bloque Socialista), Samanta Arias (La Libertad Avanza) y Juan Monteverde (Ciudad Futura).
Fuente: www.concejorosario.gov.ar